ZSEBREMEGY.HU
  • Címlap
  • Állami támogatások
  • Személyi kölcsön
  • Hitelek
  • Jó tudni
  • Rendszeres ellátások
  • Fizetős utak
  • Adózás
  • Rövid hírek
NÉPSZERŰ:
  • Ezek az infláció-követő állampapírok lesznek a 2023-as év slágerei
  • Ez az öt fontos változás érinti az autósokat
  • Így vehetünk fel 40 ezer forintot ingyen a kereskedőnél
  • Utolsó lehetőség a lakásáfa visszaigénylésére
  • Ekkor érkezik a decemberi és a januári nyugdíj
  • Minden, amit a lakásfoglaló kifizetéséről tudni kell
  • Mikor érdemes életbiztosítást kötni?
  • Ennyi áramot fogyasztanak a háztartási gépek
ZSEBREMEGY.HU
  • Címlap
  • Állami támogatások
  • Személyi kölcsön
  • Hitelek
  • Jó tudni
  • Rendszeres ellátások
  • Fizetős utak
  • Adózás
  • Rövid hírek
ZSEBREMEGY.HU
Lakáskiadás adózása

Lakás bérbeadás, ingatlan kiadás adózása 2021-ben (változott)

0
By on Adózás

Azoknak, akik kiadják saját lakásukat, ingatlanjukat mások számára, a bérbeadásból származó bevételük után adót kell fizetniük. Azonban 2019. január 1-jétől változtak a rendelkezések erre a bevételre vonatkozóan.

Érdemes tisztában lenni az adózás ide vonatkozó legújabb szabályaival, ugyanis a bérlőnk által fizetett összeg egy része nem adóköteles. Ha el szeretnénk kerülni, hogy több adót fizetünk be, mint amire kötelesek vagyunk, akkor tudnunk kell pontosan kiszámolnunk az adóköteles jövedelmünket.

Az adó összege és a változások

Az ingatlan bérbeadásból származó bevétel után 15% adót kell fizetni, azonban a 2019. év január elsejétől a bérbeadásból származó bevétel kiszámításakor nem kell figyelembe vennünk “az ingatlan használatához kapcsolódó, más személy által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak a bérbeadó által a bérbevevőre az igénybevétellel arányosan áthárított díját”. Magyarul azt az összeget, melyet a bérlő azért fizet, hogy abból egy harmadik fél által, az ingatlan használatához kapcsolódó szolgáltatás díját fizessük meg, például a közüzemi szolgáltatások díját, vagyis a rezsit ? adott esetben nem elhanyagolható tétel, főként nem éves szinten.

Így tehát ha a bérlő a bérbeadónak fizet, a bérbeadó pedig fizet a szolgáltató felé, például az áramszolgáltatásért, akkor ezt az összeget nem kell a jövedelembe beleszámolni. Vannak azonban kitételek erre az új rendelkezésre vonatkozóan. Nagyon fontos kihangsúlyozni, hogy csak olyan bérlőre áthárított díjra igaz, amely az ingatlan használatával összefügg.

Mi nem számít bele?

A NAV állásfoglalása szerint a társasházzal kapcsolatos költségekre, így a ház által kötött biztosításra, a közös képviselőnek fizetett díjra, a takarítási díjra, vagy a felújításokra szánt alapba fizetett összegekre nem alkalmazható az új szabály. Ugyanígy nem alkalmazható a rendelkezés a társasházi közös költségre sem. Tehát ha a bérlő közös költséget is fizet a bérbeadója felé, akkor az mindenképpen bevételnek számít, még akkor is, ha az tartalmaz rezsi-elemeket, mint például a szemétdíj vagy a vízdíj. Ilyen esetekben a költségelszámolás lehetőségével kell élni.

Arra is fontos odafigyelni, hogy ezt az új szabályt csak akkor tudjuk alkalmazni, ha a megvásárolt szolgáltatás díja arányos módon van áthárítva a bérlőre. Tehát, ha a bérlő fix összeget fizet havonta bérleti díjként, amely tartalmazza a lakás rezsiköltségét is, vagy fix összegű költségtérítésben állapodtak meg, akkor az ez a díj ingatlanból származó bevételnek számít. Így a szabály nem alkalmazható, de a költségek továbbra is elszámolhatók.

ingatlan bérbeadás adózása ingatlan kiadás adózása lakásbérbeadás adózása

Related Posts

Minden, amit az átalányadóról tudni kell. Erre számíthatunk a kata után

Erre számíthatnak a vállalkozók a kata szigorítása után

Mennyit kapunk kézhez a 2022-es minimálbérből?

Legújabb

Ezek az infláció-követő állampapírok lesznek a 2023-as év slágerei

Ez az öt fontos változás érinti az autósokat

Így vehetünk fel 40 ezer forintot ingyen a kereskedőnél

Utolsó lehetőség a lakásáfa visszaigénylésére

Ekkor érkezik a decemberi és a januári nyugdíj

Címszavakban
adókedvezmény autópálya matrica babaváró 10 millió babaváró családtámogatás babaváró hitel babaváró kölcsön BAR-lista lekérdezése családi adókedvezmény családi pótlék igénylés családi pótlék összege CSED CSED emelés CSED összege CSOK csok 10 millió CSOK 2016 CSOK hitel dugódíj GYED havi áramfogyasztás hitel hitel BAR listásoknak KATA lakáshitel M1-es autópálya M3-as autópálya M6-os autópálya M7-es autópálya minimálbér minimálbér emelés minimálbér összege munkanélküli segély igénylése munkanélküli segély összege nyugdíj nyugdíjemelés nyugdíj fizetés időpontja nyugdíj utalás időpontja nők kedvezményes öregségi nyugdíja otthon melege program otthon melege program 2016 rezsicsökkentés személyi hitel traffipax térkép táppénz összege áramfogyasztás
Kik vagyunk?

ZSEBREMEGY

Minden, ami zsebre megy: adózás, hitelek, kedvezmények, állami, rendszeres és rendkívüli támogatások, családtámogatások, pályázatok, a makro- és mikrogazdaságot érintő hírek.

Rovatok
  • Adózás
  • Állami támogatások
  • Díjköteles utak megyénként
  • Hitelek
  • Jó tudni
  • Rendszeres ellátások
  • Rövid hírek
Legfrissebb

Ezek az infláció-követő állampapírok lesznek a 2023-as év slágerei

Ez az öt fontos változás érinti az autósokat

Így vehetünk fel 40 ezer forintot ingyen a kereskedőnél

2015-2022 © ZsebreMegy.hu – Minden jog fenntartva!

  • Bemutatkozás
  • Adatvédelem
  • Impresszum
  • Kapcsolatfelvétel

2015-2022 © ZsebreMegy.hu – Minden jog fenntartva!

  • Bemutatkozás
  • Adatvédelem
  • Impresszum
  • Kapcsolatfelvétel

Írjon be valamit és nyomjon Entert a kereséshez. Az Esc billentyűvel megszakíthatja.