Szinte alig veszik igénybe a munkavállalók az adó- és járulékmentes lakáshitel-cafeteriát, pedig a számok azt mutatják: átlagban a lakáshitel törlesztésének kétharmadát fizetheti a munkáltató!
Mennyi az éves cafeteria?
Az átlagos éves cafeteriakeret Magyarországon kb. 300 000 forint, vagyis havonta 25 000 forint ütheti a munkavállaló markát cafeteria formájában. A munkáltatók általában bruttó összeget kínálnak munkavállalóiknak, így a dolgozó érdeke azt kívánja, hogy minél kisebb adó- és járulékteherrel rendelkező cafeteriát válasszon. A lakáshitel-támogatás teljesen adómentes, így ha valakinek hitele van, és a munkáltatója rábólint, adó- és járulékmentes bevételből fizetheti a lakáshitele törlesztését! Fontos a munkaadó szempontjából, hogy neki sem kell semmilyen terhet fizetnie az államnak a lakáshitel-cafeteria után!
Mekkora a maximális keret?
Az adómentes hitelcafeteria maximális összege évente egymillió forint: öt év alatt, vagyis a maximális “futamidő” során ötmillió forint. A maximális összeg havonta 83 000 forint, amelyet a munkáltató közvetlenül a lakáshitelt nyújtó banknak utal át. A dolgozó ebből a pénzből egy fillért sem lát, a havi törlesztését azonban akár teljesen kiválthatja egy bőkezű munkáltató a támogatással.
Mekkora a reális lakáshitel-cafeteria összege?
Mivel nem sok munkáltató ad havi 80 000 forint cafeteriát, reálisabb a magyar átlaggal, bruttó 25 000 forinttal számolni. Az átlagos lakáshitel-törlesztés nagysága Magyarországon 35 000 forint, vagyis a havi fizetnivaló több mint 60%-át is kiteheti a lakáscélú támogatás.
Ki veheti igénybe és mennyi ideig?
1. A cafeteria igényléséhez munkáltató-munkavállaló jogviszony szükséges.
2. Az adómentes lakáscélú cafeteria öt évig adható, összesen legfeljebb 5 millió forint értékben, legfeljebb a hitelösszeg 30%-áig.
3. A támogatás a következő célokra felvett hitel törlesztésének támogatásához használható: lakás építéséhez vagy építtetéséhez; lakás alapterületének bővítéséhez (legalább egy szoba hozzáépítésével); lakáskorszerűsítéshez.
A cafeteria elbuktatója legtöbb esetben a méltányolható lakásigény túllépése. Csak annak a munkavállalónak adható ugyanis hitelsegítség, akinek a lakása vagy háza belefér a méltányolható lakásigényről szóló rendeletben megadottakba:
1-2 lakó esetén maximum 3 szoba
3 lakó esetén maximum 3,5 lakószoba
4 lakó esetén maximum 4 lakószoba
további minden +1 lakó +0,5 szoba.
(Két fél szoba egy szobának számít.)
A méltányolható lakásigénynek emellett ár szerint is meg kell felelnie a következőknek:
| Szobaszám | Budapesten és megyei jogú városokban (ezer forintban) | Más helységekben (ezer forintban) |
| 1 | 10 500 | 9 500 |
| 1,5 | 12 500 | 11 500 |
| 2 | 15 000 | 14 000 |
| 2,5 | 17 500 | 16 500 |
| 3 | 19 500 | 18 500 |
| 3,5 | 22 000 | 21 000 |
| 4 | 24 500 | 22 500 |
| 4,5 | 27 000 | 25 000 |
| 5 | 29 000 | 27 000 |
| 5,5 | 31 500 | 29 500 |
| 6 | 33 500 | 31 500 |
| 6,5 | 36 000 | 33 500 |
| 7 | 38 000 | 36 000 |
Az adómentes hitelcafeteria maximális összege évente egymillió forint.