Családok otthonteremtési kedvezménye, azaz CSOK

0

2015. július 1-je óta elérhető a családok otthonteremtési kedvezménye, vagyis az egykori szocpolt felváltó CSOK.

A CSOK az előzetes várakozások szerint a lakáspiac és a lakáshitelek fellendítésének legfontosabb állami eszköze, és a 2015. év végi adatok azt mutatják, hogy a kedvezmény maradéktalanul beváltotta a hozzá fűzött reményeket. A lakáshitelezés fellendült, a lakáspiac is pörög, az árak pedig jelentősen emelkednek – ennek természetesen csak az eladók örülhetnek, a piacra most belépő vásárlók nem…

Mire vehető igénybe?

  • Új lakás vásárlására
  • Új lakás építésére
  • Legalább komfortos, használt lakás vásárlására
  • Meglévő, legalább komfortos vagy a bővítés után azzá váló használt lakás bővítésére

Fontos tudni, hogy a bővítés fogalma a következő: a lakás hasznos területének bővítése építéssel, legalább egy lakószoba terjedelemben. Vagyis nem számít bővítésnek a garázs lakószobává alakítása vagy társasházakban több lakás egybenyitása.

Kik vehetik igénybe?

A szocpolhoz hasonlóan a CSOK is csak gyermekek után igényelhető, vagyis hasonlít bizonyos családtámogatásokra. A CSOK-ot igényelheti bármilyen életkorú személy (egyedülállók és házaspárok vagy élettársak is), mégpedig a gyermekek után, ha a gyermek

  • vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek,
  • nem jár iskolába, de nem múlt el 16 éves,
  • iskolába jár, és még nem múlt el 25 éves,
  • legalább egy éve megváltozott munkaképességű,
  • magzati állapotban van, és már legalább 24 hetes.

Gyám esetén a gyámság alatt álló gyermek legalább egy éve él vele együtt, és ő tartja el.

A későbbre vállalt gyerekek után, ha a házaspár még nincs 40 éves, és  4 éven belül egy, 8 éven belül két gyermeket vállal.

Mekkora összeg és mikor igényelhető?

A kedvezmény mértéke 500 000 és 3,25 millió forint között változhat, mégpedig számtalan változó alapján. Nagyon fontos, hogy a CSOK utólag vehető fel.

Új lakás építése vagy régi bővítése esetén a készültségi fokkal arányosan folyósítják a támogatást, az utolsó részletet a használatba vételi engedély kiadása után.

Lakás vásárlása esetén a teljes CSOK-ot egy összegben utalják, az adásvételi szerződés bemutatása és a kölcsön, illetve a saját erő felhasználása után.

1. A lakás (meglévő, vagy bővítés utáni) hasznos alapterülete nem lehet kevesebb, mint:

  • egy gyermek után 40 négyzetméter
  • két gyermek után 50 négyzetméter
  • három gyermek után 60 négyzetméter
  • négy vagy több gyermek után 70 négyzetméter,

és nem haladhatja meg a 160 négyzetmétert.

2. Lakásvásárláskor a vételár nem lehet több mint

  • új lakásnál 300–350 ezer forint/négyzetméter,
  • használt lakásnál 350 ezer forint/négyzetméter

a) Közép-Magyarországon:

  • Budapesten 35 millió forint,
  • városban 28 millió forint,
  • egyéb településen 23 millió forint,

b) a Dunántúlon

  • megyeszékhelyen 28 millió forint,
  • városban 23 millió forint,
  • egyéb településen 18 millió forint,

c) az Alföldön és Észak-Magyarországon

  • megyeszékhelyen 25 millió forint,
  • városban 19 millió forint,
  • egyéb településen 16 millió forint.

A CSOK később született gyermek után is igényelhető. Ekkor összege gyerekenként nem lehet több mint 400 ezer forint.

A CSOK-jogosultságot érdemes ellenőrizni, hogy lakásvásárlás, bővítés stb. előtt tisztába legyen vele: igényelhet-e CSOK-ot és mekkora összeget. Az FHB Bank kiváló kalkulátora lépésről lépésre vezeti végig az igénylőket. A kalkulátor sokkal jobban átlátható, mintha Ön a jogszabály alapján próbálná meg egy sokismeretlenes egyenletben kiszámolni a CSOK összegét, így használata mindenképpen ajánlott: https://www.fhb.hu/maganszemelyek/Allami-tamogatas/Lakasepitesi-tamogatas-(szocpol)/szocpol-jogosultsag-ellenorzo-kalkulator

Megosztás

Send this to a friend