2015. július 1-je óta elérhető a családok otthonteremtési kedvezménye, vagyis az egykori szocpolt felváltó CSOK.
A CSOK az előzetes várakozások szerint a lakáspiac és a lakáshitelek fellendítésének legfontosabb állami eszköze, és a 2015. év végi adatok azt mutatják, hogy a kedvezmény maradéktalanul beváltotta a hozzá fűzött reményeket. A lakáshitelezés fellendült, a lakáspiac is pörög, az árak pedig jelentősen emelkednek ? ennek természetesen csak az eladók örülhetnek, a piacra most belépő vásárlók nem?
Mire vehető igénybe?
- Új lakás vásárlására
- Új lakás építésére
- Legalább komfortos, használt lakás vásárlására
- Meglévő, legalább komfortos vagy a bővítés után azzá váló használt lakás bővítésére
Fontos tudni, hogy a bővítés fogalma a következő: a lakás hasznos területének bővítése építéssel, legalább egy lakószoba terjedelemben. Vagyis nem számít bővítésnek a garázs lakószobává alakítása vagy társasházakban több lakás egybenyitása.
Kik vehetik igénybe?
A szocpolhoz hasonlóan a CSOK is csak gyermekek után igényelhető, vagyis hasonlít bizonyos családtámogatásokra. A CSOK-ot igényelheti bármilyen életkorú személy (egyedülállók és házaspárok vagy élettársak is), mégpedig a gyermekek után, ha a gyermek
- vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek,
- nem jár iskolába, de nem múlt el 16 éves,
- iskolába jár, és még nem múlt el 25 éves,
- legalább egy éve megváltozott munkaképességű,
- magzati állapotban van, és már legalább 24 hetes.
Gyám esetén a gyámság alatt álló gyermek legalább egy éve él vele együtt, és ő tartja el.
A későbbre vállalt gyerekek után, ha a házaspár még nincs 40 éves, és 4 éven belül egy, 8 éven belül két gyermeket vállal.
Mekkora összeg és mikor igényelhető?
A kedvezmény mértéke 500 000 és 3,25 millió forint között változhat, mégpedig számtalan változó alapján. Nagyon fontos, hogy a CSOK utólag vehető fel.
Új lakás építése vagy régi bővítése esetén a készültségi fokkal arányosan folyósítják a támogatást, az utolsó részletet a használatba vételi engedély kiadása után.
Lakás vásárlása esetén a teljes CSOK-ot egy összegben utalják, az adásvételi szerződés bemutatása és a kölcsön, illetve a saját erő felhasználása után.
1. A lakás (meglévő, vagy bővítés utáni) hasznos alapterülete nem lehet kevesebb, mint:
- egy gyermek után 40 négyzetméter
- két gyermek után 50 négyzetméter
- három gyermek után 60 négyzetméter
- négy vagy több gyermek után 70 négyzetméter,
és nem haladhatja meg a 160 négyzetmétert.
2. Lakásvásárláskor a vételár nem lehet több mint
- új lakásnál 300?350 ezer forint/négyzetméter,
- használt lakásnál 350 ezer forint/négyzetméter
a) Közép-Magyarországon:
- Budapesten 35 millió forint,
- városban 28 millió forint,
- egyéb településen 23 millió forint,
b) a Dunántúlon
- megyeszékhelyen 28 millió forint,
- városban 23 millió forint,
- egyéb településen 18 millió forint,
c) az Alföldön és Észak-Magyarországon
- megyeszékhelyen 25 millió forint,
- városban 19 millió forint,
- egyéb településen 16 millió forint.
A CSOK később született gyermek után is igényelhető. Ekkor összege gyerekenként nem lehet több mint 400 ezer forint.
A CSOK-jogosultságot érdemes ellenőrizni, hogy lakásvásárlás, bővítés stb. előtt tisztába legyen vele: igényelhet-e CSOK-ot és mekkora összeget. Az FHB Bank kiváló kalkulátora lépésről lépésre vezeti végig az igénylőket. A kalkulátor sokkal jobban átlátható, mintha Ön a jogszabály alapján próbálná meg egy sokismeretlenes egyenletben kiszámolni a CSOK összegét, így használata mindenképpen ajánlott: https://www.fhb.hu/maganszemelyek/Allami-tamogatas/Lakasepitesi-tamogatas-(szocpol)/szocpol-jogosultsag-ellenorzo-kalkulator
