ZSEBREMEGY.HU
  • Címlap
  • Állami támogatások
  • Személyi kölcsön
  • Hitelek
  • Jó tudni
  • Rendszeres ellátások
  • Fizetős utak
  • Adózás
  • Rövid hírek
NÉPSZERŰ:
  • Pénzügyek nyomon követése – Mit árul el a bankszámlakivonat?
  • Az 5%-os lakáshitel feltételei és igénylése
  • Tippek az otthon fenntarthatóságának és energiatakarékosságának növelésére
  • Bosszantó kiadás vagy hasznos biztosíték? – Pár szóban a kaucióról
  • Kezdődik a zivatarszezon – Így előzhetők meg a viharkárok
  • A szállásfoglalókat sem kímélik az online csalók
  • Jó hír a hazai kis- és középvállalkozások számára: csökkent a Széchenyi Kártya Program támogatott hiteleinek kamata
  • Tudnivalók a Babakötvényről 2025-ben
ZSEBREMEGY.HU
  • Címlap
  • Állami támogatások
  • Személyi kölcsön
  • Hitelek
  • Jó tudni
  • Rendszeres ellátások
  • Fizetős utak
  • Adózás
  • Rövid hírek
ZSEBREMEGY.HU

Újabb ingatlantámogatás érkezik a családosoknak

0
By on Állami támogatások

Hazánk súlyos demográfiai problémákkal küzd. Hosszú évtizedek óta immáron népességfogyás diagnosztizálható az országban, amivel a magyar kormány igyekszik felvenni a harcot. Számos állami támogatás mellett most új ingatlanvásárlási támogatás jelent meg a piacon, ami családok százezreinek segíthet az otthonteremtésben.

Nagycsaládra ösztökél az állam

Magyarország kormánya minden erejével azon van, hogy megállítsa a népességfogyást. A demográfiai problémánk ugyanis rövid időn belül a nyugdíjrendszer és a gazdaság összeomlásához vezethet, éppen ezért napjaink legégetőbb kérdése, hogy hány gyermek születik hazánkban. A kormány igyekszik ösztönözni éppen ezért a családokat arra, hogy minél több gyermeket vállaljanak, annál több anyagi támogatást kap ugyanis a család, minél több gyermeket vállal. Amennyiben egy gyermeket vállal egy család, úgy a népességfogyás folytatódik, a kettővel a lakosság száma stagnál, a három pedig népességnövekedést eredményez. Éppen ezért a legtöbb támogatást akkor kaphatják a családok, ha három gyermeket vállalnak. A fiatal párok komoly összegekre számíthatnak a saját, önálló életük elindítására: a CSOK – három gyermek esetén – 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás. A CSOK hitel további 15 millió forint, a Babaváró hitel pedig szintén 10 millió forint kamatmentes hitelt kínál. Két gyermek után az állam elengedi a diákhitel felét, három gyermek után pedig a fennmaradó tartozás teljes egészét semmisnek tekintik. Mindezeken túl jelentős támogatást kapnak a nagycsaládosok az autóvásárlásra, az adókedvezmények is segítik a mindennapokat, sőt, a nők már három gyermek után adómentességet élveznek. 

Látható tehát, hogy a családok anyagi terheit jelentősen csökkenteni kívánja az állam, amelynek a feltétele az, hogy vállaljanak a fiatalok három gyermeket. Most pedig új támogatás jelenik meg a piacon, ami azt ösztönzi, hogy a fiatal családok környezettudatok otthonba költözzenek. A kormány véglegesen meghozta a döntését, és bejelentették a Zöld Otthon Program hitelterméket. 

Mit kell tudni a Zöld Otthon Programról?

Előreláthatólag 2021. október 4-re várhatjuk azt, hogy a Magyar Nemzeti Bank elindítsa a Zöld Otthon Programot, amelyet a Növekedési Hitelprogram keretei között finanszíroznak. A támogatás azoknak a családoknak jár, akik új lakást vagy házat vásárolnak, esetleg építkeznek, nagyon fontos azonban, hogy az ingatlan legalább BB energiahatékonyságú legyen, ennek hiányában a támogatást nem lehet megkapni. A Program igen kedvező hitelkonstrukciót kínál az ügyfeleknek, így ugyanis a teljes futamidő alatt fix kamattal lehet számolni, legfeljebb 25 év futamidőben lehet gondolkodni, és a kamat nem soha nem lehet több 2,5 százaléknál. Fontos továbbá azt is tudni, hogy a Zöld Otthon Program kezdeti keretösszege 200 milliárd forint, így egyenlőre a maximálisan felvehető összeg 70 millió forint (igaz, ekkora összeget amúgy sem kaphat mindenki).

Milyen törlesztőrészlettel kell számolni ebben az esetben?

A hitel – mivel államilag támogatott – igen olcsó konstrukciónak számít. Abban az esetben, ha 10 millió forintot veszünk fel, a futamidőt pedig 20 évre állítják be, akkor mindössze 53 ezer forint havi törlesztőrészletet kell fizetnünk. Ahhoz, hogy lássuk, ez mennyire kedvező konstrukció, hasonlítsuk össze a többi lakáshitellel:

10 millió forint esetében és 10 év törlesztőrészlettel az alábbiak szerint alakulnak a havi törlesztőrészletek:

  • abban az esetben, ha a 4,5 százalékos piaci lakáshitelt választjuk, a havi törlesztőrészletre 103 638 forintot kell szánnunk,
  • abban az esetben, ha a 3 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 96 561 forint lesz,
  • abban az esetben, ha a 2,5 százalékos Zöld Otthon hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 94 270 forintba fog kerülni,
  • abban az esetben, ha a 0 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 83 333 forintot vesz el a családi kasszából.

10 millió forint esetében és 20 év törlesztőrészlettel az alábbiak szerint alakulnak a havi törlesztőrészletek:

  • abban az esetben, ha a 4,5 százalékos piaci lakáshitelt választjuk, a havi törlesztőrészletre 63 265 forintot kell szánnunk,
  • abban az esetben, ha a 3 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 55460 forint lesz,
  • abban az esetben, ha a 2,5 százalékos Zöld Otthon hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 52 990 forintba fog kerülni,
  • abban az esetben, ha a 0 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 41 667 forintot vesz el a családi kasszából.

15 millió forint esetében és 10 év törlesztőrészlettel az alábbiak szerint alakulnak a havi törlesztőrészletek:

  • abban az esetben, ha a 4,5 százalékos piaci lakáshitelt választjuk, a havi törlesztőrészletre 155 458 forintot kell szánnunk,
  • abban az esetben, ha a 3 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 144 841 forint lesz,
  • abban az esetben, ha a 2,5 százalékos Zöld Otthon hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 141 405 forintba fog kerülni,
  • abban az esetben, ha a 0 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi 125 000 forintot vesz el a családi kasszából.

15 millió forint esetében és 20 év törlesztőrészlettel az alábbiak szerint alakulnak a havi törlesztőrészletek:

  • abban az esetben, ha a 4,5 százalékos piaci lakáshitelt választjuk, a havi törlesztőrészletre 94 897 forintot kell szánnunk,
  • abban az esetben, ha a 3 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 83 190 forint lesz,
  • abban az esetben, ha a 2,5 százalékos Zöld Otthon hitelt választjuk, a havi törlesztőrészlet 79 485 forintba fog kerülni,
  • abban az esetben, ha a 0 százalékos CSOK-hitelt választjuk, a havi 62 500 forintot vesz el a családi kasszából.

Mi is ez a 0 százalékos CSOK-hitel?

Figyelmes olvasóink szeme minden bizonnyal megakadt a fenti összefoglaló 0 százalékos CSOK-hitel emlegetésén. A válaszunk: nem elírás, a kormány bizony bevezette a 0 százalék kamattal rendelkező CSOK-hitelt, ezt azonban nem veheti fel bárki. Augusztus 17-én számos változást bevezettek a CSOK-kal és a Babaváró hitellel kapcsolatban, ennek keretei között került bevezetésre a kamatmentes hitel. Novák Katalin családügyi miniszer azonban hangsúlyozta, hogy ezt a 0 százalékos hitelt csak azok vehetik igénybe, akik felvették a CSOK-ot, ezt követően pedig igénybe veszik a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Program hitelkonstrukcióját is. Ez tehát azt jelenti, hogy amennyiben nem szeretnénk élni a CSOK-kal, vagy esetleg nem környezettudatos, új otthonba szeretnénk költözni, amihez fel lehet venni a zöld hitelt, akkor mi nem vehetjük igénybe a 0 százalék kamattal rendelkező CSOK-hitelt, legfeljebb ennek a három százalékos nagytestvérét. Fontos azonban kiemelni, hogy még nem lehet tudni pontosan, hogy zöldhitel és a 0 százalék kamatú CSOK-hitel milyen arányban állhat egymással.

Mit is jelent pontosan, hogy BB energetikai besorolású?

A Zöld Otthon Program tehát azt szorgalmazza, hogy a fiatal nagycsaládosok környezetbarát otthonokba költözzenek, ehhez pedig igyekeznek jelentős támogatásokat adni a kormány részéről. Evidens azonban, hogy ebben az esetben elvárt, hogy az új ingatlan legyen energiatakarékos, azt azonban kevesen tudják, mit is jelent pontosan a BB besorolás. 

Akkor kerül egy ingatlan BB energetikai besorolás alá, ha primer energiaigénye nem haladja meg a 90 kWh/m2-t. Noha sokak számára a környezetvédelmi szempontok jelenleg nem sokat számítanak, és ez az utolsó, amire költeni szeretne valaki egy építkezés során, ez nem maradhat sokáig így. 2022. június 30-tól ugyanis kizárólag azok az ingatlanok kaphatnak használatbavételi engedélyt, amelyeknek az energetikai besorolása eléri legalább a BB kategóriát. Ez tehát azt jelenti, hogy jövőre már senki nem kezdhet el építkezni úgy, hogy a környezetvédelmi szempontokat ne tervezze bele a házba. Ebből az is adódik, hogy a Zöld Otthon hitel minden bizonnyal egy igen meghatározó konstrukció lesz a piacon, sőt, a minden bizonnyal a lakáspiacon is komoly változásokra lehet számítani. A KSH kimutatásai szerint ugyanis az emberek túlnyomó többsége használt ingatlanra vesz fel hitelt, egészen pontosan 2020-ban 636 milliárd forintot vettek fel a magyarok erre a célra. A második helyen az új ingatlan vásárlása helyezkedik el, 2020-ban ugyanis 111 milliárd forintnyi hitelt vettek fel, a legkevesebb pénzt pedig építkezésre vették fel, erre a célra ugyanis mindössze 79 milliárd forintot kért kölcsön a lakosság a pénzintézetektől. 

Hogyan finanszírozzák a Zöld Otthon hitelt és a CSOK hitelt?

A két hitel finanszírozása között jelentős különbségek figyelhetők meg. 

  • A CSOK-hitel esetében láthatjuk, hogy ez egy állami kamattámogatással bíró konstrukció, azaz ennek finanszírozás közvetlenül az állami költségvetést terheli, ugyanakkor a hitel összegét a bankoknak a saját forrásaikból kell finanszírozniuk.
  • A Zöld Otthon Program konstrukciója ehhez képest más. Ebben az esetben a Magyar Nemzeti Bank által refinanszírozásról beszélhetünk, a bankok pedig ezt adják tovább 2,5 százalékos áron. Ez tehát azt jelenti, hogy a jegybank jegybank eredményén keresztül lehet hatása az állam pénzügyeire, és a bankok nem saját, hanem jegybanki forrásból nyújtják.

0 százalékos CSOK hiitel állami hitel CSOK hitel CSOK-támogatás ingyen CSOK hitel támogatás Zöld Otthon Program

Hasonló cikkek

Az 5%-os lakáshitel feltételei és igénylése

Jó hír a hazai kis- és középvállalkozások számára: csökkent a Széchenyi Kártya Program támogatott hiteleinek kamata

Tudnivalók a Babakötvényről 2025-ben

Legújabb

Pénzügyek nyomon követése – Mit árul el a bankszámlakivonat?

Az 5%-os lakáshitel feltételei és igénylése

Tippek az otthon fenntarthatóságának és energiatakarékosságának növelésére

Bosszantó kiadás vagy hasznos biztosíték? – Pár szóban a kaucióról

Kezdődik a zivatarszezon – Így előzhetők meg a viharkárok

Címszavakban
adókedvezmény babaváró családtámogatás babaváró hitel BAR-lista lekérdezése betegszabadság táppénz családi adókedvezmény családi adókedvezmény összege családi pótlék családi pótlék igénylés családi pótlék összege CSED CSOK csok 10 millió CSOK 2016 CSOK hitel diplomás GYED dugódíj falusi csok fizetős utak GYED hitel hitel BAR listásoknak ingyenes jogosítvány KATA lakáshitel M1-es autópálya M3-as autópálya M6-os autópálya M7-es autópálya minimálbér minimálbér emelés minimálbér külföldön minimálbér összege munkanélküli segély igénylése napelem támogatás nyugdíj nyugdíjemelés nyugdíj fizetés időpontja nyugdíj utalás időpontja otthon melege program otthon melege program 2016 személyi hitel személyi kölcsön traffipax térkép táppénz összege
Kik vagyunk?

ZSEBREMEGY

Minden, ami zsebre megy: adózás, hitelek, kedvezmények, állami, rendszeres és rendkívüli támogatások, családtámogatások, pályázatok, a makro- és mikrogazdaságot érintő hírek.

Rovatok
  • Adózás
  • Állami támogatások
  • Díjköteles utak megyénként
  • Hitelek
  • Jó tudni
  • Rendszeres ellátások
  • Rövid hírek
Legfrissebb

Pénzügyek nyomon követése – Mit árul el a bankszámlakivonat?

Az 5%-os lakáshitel feltételei és igénylése

Tippek az otthon fenntarthatóságának és energiatakarékosságának növelésére

2015-2022 © ZsebreMegy.hu – Minden jog fenntartva!

  • Bemutatkozás
  • Adatvédelem
  • Impresszum
  • Kapcsolatfelvétel

2015-2023 © ZsebreMegy.hu – Minden jog fenntartva!

  • Bemutatkozás
  • Adatvédelem
  • Impresszum
  • Kapcsolatfelvétel

Írjon a fenti mezőbe és nyomjon Entert.