A korábbi otthonfelújítási támogatást számos család igénybe vette otthonai korszerűsítésére. Az új otthonfelújítási támogatás megjelenésével felmerül a kérdés: vajon ki járt jobban? Az, aki a régi támogatást vette igénybe, vagy az, aki megvárta az új, idei évtől elérhető támogatás megjelenését?
Igen népszerű volt a korábban, 2021-ben és 2022-ben elérhető otthonfelújítási támogatás a magyar családok körében, amellyel a felújítási munkálatok előfinanszírozására akár 3 millió forint támogatás, illetve akár 6 millió forint 3%-os kamatozású hitel is igényelhető volt.
Az új, idei évben megjelenő lakásfelújítási támogatás az előző támogatáshoz képest lényegesen eltérő feltételekkel lesz elérhető.
Otthonfelújítási támogatás 2024-ben
Az új támogatás előreláthatólag 2024. júniusában indul, mostanra azonban ezzel kapcsolatban néhány részlet már napvilágra került.
Az új lakásfelújítási támogatás maximum igényelhető összege 6 millió forint, amely vissza nem térítendő támogatásból, illetve kamatmentes hitelből áll, melynek aránya (2,5-3,5 millió forint) járásonként eltérő. A költségvetés legfeljebb 7 millió forintos lehet, ehhez 1 millió forint önerő szükséges.
A támogatás kizárólag az 1990 előtt épült, vezetékes gázhálózatra csatlakoztatott családi házakra, és kizárólag energetikai korszerűsítési munkálatokra – fűtésrendszer korszerűsítésére, nyílászárók cseréjére, használati melegvízrendszer korszerűsítésére, szigetelésre – igényelhető. Lényeges kitétel, hogy a felújítási munkálatok eredményeképpen az ingatlan energiafelhasználásának minimum 30%-kal javulnia kell. A támogatás további feltétele, hogy az igénylőnek életvitelszerűen a támogatással érintett ingatlanban kell laknia.
Az előző és az új otthonfelújítási támogatás
Az új támogatásról olyan részletek még nem derültek ki, hogy feltétele lesz-e például a meglévő gyermek vagy a gyermekvállalás, amennyiben nem, akkor a támogatás szélesebb körben lesz elérhető a családok számára, mivel az előző lakásfelújítási támogatást csak a legalább egy gyermeket nevelő családok vehették igénybe. Az sem ismert még, hogy szükséges lesz-e az igényléshez például a TB jogviszony vagy a köztartozásmentesség.
Az ingatlannal, valamint a munkálatokkal kapcsolatos feltételek sem ismeretesek jelenleg. A korábbi támogatásra vonatkozóan feltétel volt, hogy az igénylőnek minimum 50%-os tulajdonrésze legyen a támogatással érintett ingatlanban, illetve a munkadíj és az anyagköltség felhasználását, amely 50-50%-os lehetett, számlával kellett igazolni.
Az új támogatás keretösszege
Az idei évtől elérhető otthonfelújítási támogatás keretösszege 108 milliárd forint, amely egyes becslések szerint hozzávetőlegesen 20 ezer igénylést jelent. Ez az 1990 előtt épült családi házak körülbelül 1,5%-a.
A régi vagy az új támogatás kedvezőbb?
Az előző és az idei támogatás tekintetében fellelhetők hasonlóságok, azonban van számos eltérés is. Mindkét támogatási program utófinanszírozott, vagyis először ki kell fizetni a munkálatokat, a támogatás a korszerűsítés befejezése után érkezik meg. A támogatás során igénybe vehető összegek majdnem azonosak, azonban a korábbi támogatásnál igényelhető hitel kamata 3% volt, a futamideje pedig akár 10 év is lehetett, míg az idei programban a hitel kamatmentes, de a futamideje maximum 8 év.
Amennyiben az új programban való részvételnek nem lesz feltétele a meglévő gyermek vagy a gyermekvállalás, a családok szélesebb körben vehetnének részt benne, azonban az ingatlanállomány csupán egy szűk rétegére vehető majd igénybe a támogatás.
Igénybe vehető-e mindkét támogatás?
Jelenleg nincs információ arról, hogy az új támogatás igénylése során kizáró ok-e az, ha az igénylő a korábbi felújítási támogatást is igénybe vette. Mindemellett fontos tudni, hogy ez esetben az előző támogatási programban részt vevőknek az új támogatás feltételeinek is meg kell felelniük.
Az otthonfelújítási támogatás kombinálása más támogatásokkal
A korábbi felújítási támogatás kombinálható volt más támogatásokkal, és a jelenlegi információk szerint így lesz ez az új program esetében is. Az előző támogatás igénybe vehető volt nemcsak a piaci hitelekkel, hanem a Babaváró hitellel, a Falusi CSOK-kal, a CSOK hitellel, valamint a már megszűnt CSOK-kal ötvözve is.
Az új támogatás, a piaci hitelek mellett, praktikusan kombinálható a Babaváró hitellel, a CSOK Plusz hitellel, valamint a Falusi CSOK-kal és a Falusi CSOK mellett igénybe vehető CSOK hitellel is.
Falusi CSOK igénybevételével együtt igényelve például megtörténhet az 1990 előtt épült ingatlan vásárlása és azzal egyidejűleg történő bővítése, korszerűsítése, illetve a meglévő, 1990 előtt épült ingatlan bővítése, korszerűsítése.