Az ingatlanvásárlás során keletkező vagyonszerzési illeték jelentősen megterhelheti a családi költségvetést. Ha azonban túl nagy terhet jelent az akár milliós nagyságrendű összeg befizetése, lehetőség van részletfizetést kérni.
Egy lakás vagy más ingatlan megszerzésekor visszterhes vagyonátruházási illetékfizetési kötelezettség keletkezik, amelyről a Nemzeti Adó- és Vámhivatal határozatban értesíti a vagyonszerzőt. Egy nagyobb értékű ingatlan esetében az illeték összegének megfizetése komoly anyagi terhet jelenthet, ezért érdemes tisztában lenni azzal, hogy az összegre részletfizetés is kérhető.
A részletfizetési kérelem benyújtásának menete
A vagyonátruházási illetékről szóló határozatot a NAV postán vagy az Ügyfélkapun keresztül juttatja el a címzetthez, akinek a határozat kézhezvételétől számítva 15 napja van arra, hogy a részletfizetést kérelmezze a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól. A részletfizetési kérelmeket a hatóság egyedileg bírálja el, tehát a fizetési könnyítés engedélyezése nem automatikus.
A kérelem a FAM01 jelzésű adatlapon beküldhető postán, de akár otthonról is beadható elektronikus úton, az Online Nyomtatványkitöltő Alkalmazáson keresztül. Az adatlapon a háztartás vagyoni és jövedelmi helyzetéről is nyilatkozni kell, továbbá részletesen meg kell indokolni, hogy a kérelmező miért szeretné igénybe venni a részletfizetési lehetőséget. A NAV határozatban közli a kérelmezővel, hogy a részletfizetési kérelmét elfogadta-e, pozitív döntés esetén pedig a határozatban a törlesztés összege is szerepel.
A részletfizetési kérelem indokolása
A részletfizetésre irányuló kérelemben részletezni kell azokat a körülményeket, amelyek miatt az illeték egy összegben történő kifizetése nehézségekbe ütközik. A hatóság által elfogadható okok közé tartozik például a természeti károk okozta anyagi terhek, a jövedelem jelentős mértékű csökkenése, a munkahely elvesztése, a kérelmező vagy közvetlen hozzátartozójának magas költségekkel járó súlyos betegsége, vagy egy családi haláleset. Az adóhivatal továbbá figyelembe vesz minden olyan rendkívüli, előre nem látható eseményt, amely a kérelmező mindennapi megélhetését veszélyeztetné.
A kérelemben feltüntetett indokokat hivatalos iratokkal kell igazolni, ezért a kérelem mellé csatolni kell a rendszeres jövedelmekről szóló igazolásokat, a közüzemi számlákat, az esetleges hitelek törlesztőrészleteiről szóló dokumentumokat, a lakbérről szóló dokumentumot, illetve a gyógyszerköltségeket. Ezen kívül a nehéz anyagi helyzetet teremtő eseményt is tudni kell igazolni, például felmondólevéllel vagy orvosi papírokkal.
Méltányosság és halasztás
Amennyiben a részletfizetés nem jelentene hatékony megoldást az illetékfizetésre kötelezett számára, egyéb fizetési könnyítéseket is kérelmezhet. A méltányossági kérelemről egyedi mérlegelés alapján dönt a hatóság. A döntés értelmében az illeték összegét csökkenthetik, de akár teljes mértékben el is engedhetik a tartozást. Erre azonban csak rendkívüli körülmények esetén van lehetőség, amilyen például egy tartós betegség. A fizetési halasztás, azaz az illeték fizetési határidejének elhalasztása azok számára jelenthet könnyebbséget, akik átmenetileg küzdenek pénzügyi nehézséggel.
Fontos a pontosság
A részletfizetés tehát segítséget jelenthet azok számára, akik a vagyonszerzési illetéket nem tudják egy összegben megfizetni. Fontos azonban időben tájékozódni a feltételekről és szabályosan benyújtani a kérelmet, továbbá, ha a részletfizetést engedélyezi a hatóság az előírt befizetéseket pontosan kell teljesíteni.