Kimerült a rendelkezésre álló keret, ezért 2023. április 23-tól véget ért az uniós forrásból finanszírozott Otthonfelújítási Program az ország egész területén. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy milyen egyéb lehetőségek maradtak ingatlankorszerűsítésre azok számára, akik lemaradtak a programról.
Az 5 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásból, valamint 5 millió forint kamatmentes hitelből álló konstrukciót teljesen felfüggesztették a keretösszeg kimerülése miatt. A felfüggesztés a Vidéki Otthonfelújítási Programot nem érinti, az 2026. június 30-ig elérhető.
Lehetőségek felújításra az Otthonfelújítási Program felfüggesztését követően
A régebbi építésű, korszerűtlenebb családi házak felújítására, korszerűsítésére nagyszerű lehetőség volt az Otthonfelújítási Program, azonban a program leállását követően is maradtak finanszírozási lehetőségek korszerűsítési munkálatokra.
Továbbra is elérhető például a Vidéki Otthonfelújítási Program, amelyet a gyermeket nevelő, illetve a nyugdíjas jogosultak vehetnek igénybe a preferált kistelepüléseken, 6 millió vagy 3 + 3 millió forint összegig. Ebből a támogatásból ráadásul nem kizárólag az energetikai korszerűsítési munkálatok fedezhetők.
A Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken, felújítandó ingatlan vásárlásával egybekötött korszerűsítésre vagy meglévő ingatlan korszerűsítésére fordítható. A támogatás feltételekhez kötött: az igénylőnek a személyi feltételeken túl meg kell felelnie a gyermekekre vonatkozó elvárásoknak, valamint a támogatással érintett ingatlannal szemben meghatározott követelményeknek is. A gyermekek számától függően 600 ezer és 7 millió 500 ezer forint lehet a támogatás összege csak korszerűsítés esetén, azonban ez az összeg magasabb lehet, ha lakásvásárlás is a cél.
Szintén a Falusi CSOK preferált kistelepülésein, továbbá külterületi lakóépületekre vonatkozóan van lehetőség az 5%-os és a 27%-os adóvisszatérítés támogatás igénybevételére. Korszerűsítés, bővítés esetén csak a 27%-os áfatartalmú számlák adótartalmát lehet visszaigényelni.
Elvégezhetők az ingatlanfelújítási és -korszerűsítési munkálatok lakástakarékpénztári megtakarításból, illetve az ahhoz igényelhető kedvező kamatozású lakáshitelből is, de jó lehetőséget jelentenek az ingyenesen elérhető korszerűsítési programok is a lakosság számára, amilyen például a padlásfödém-szigetelés.
A különböző támogatott és piaci kamatozású hitelek is felhasználhatók korszerűsítésre. A támogatott Babaváró hitel maximum 11 millió forintos, valamint a szintén támogatott Munkáshitel maximum 4 millió forintos összegét is fordíthatják a jogosultak ingatlanfelújításra vagy -korszerűsítésre. A piaci kamatozású kölcsönök közül különösen kedvező a zöld lakáshitel, de szabadon felhasználható jelzáloghitelből és személyi kölcsönből is elvégezhetők a felújítási munkálatok.
Összegzés
Összességében tehát az Otthonfelújítási Program lezárása után sem maradnak támogatási, illetve kedvező lehetőségek nélkül azok, akik korszerűsítenék és/vagy felújítanák az ingatlanjukat. Érdemes alaposan utánanézni a lehetőségeknek, különös tekintettel a jogosultsági feltételekre. Egy körültekintően kiválasztott finanszírozási formával nemcsak a felújítási tervek valósíthatók meg, de anyagilag is jól járhat az ingatlan tulajdonosa.