2024. július 29-től többet kell fizetni a földhivatali ügyintézésekért, a 2024. június 28-án megjelent 6/2024 KTM rendelet alapján. Ez érinti a lakásvásárlásokat és a hiteligényléseket is, előbbi esetében a tulajdonjog, utóbbi esetében pedig a jelzálogjog bejegyzéséért kell magasabb díjat fizetni. A tulajdoni lap lekérésének díja is emelkedik.
A földhivatali ügyintézés több díjtételét érinti az áremelkedés, a lakásvásárlás és a lakáscélú hitelek vonatkozásában az alábbi díjváltozásokra kell számítani.
Lakáshitelből történő lakásvásárlás esetén a tulajdonjog bejegyzésének 4000, a jelzálogjog bejegyzésének 7 400 forinttal lesz magasabb a földhivatal felé megfizetendő költsége. A papíralapú tulajdoni lap ára 6250 forintról 10 000 forintra, míg az elektronikusan lekérhető hiteles tulajdoni lapé 3000 forintról 4800 forintra nő. A jelzálogjog bejegyzéséért a korábbi 12 600 forint helyett 20 000 forintot kell fizetni. A tulajdonjog törlésének és bejegyzésének díja, valamint a jelzálogjog törlésének díja előtörlesztés esetén, azaz a változásbejelentéssel kapcsolatos költségek, a korábbi 6600 forintról 10 600 forintra emelkednek.
Nőhet a THM
Mivel a hiteligénylés során felmerülő díjak megjelennek a teljes hiteldíj mutató értékében is, az érintett hitelek THM értéke is növekedhet.
Lakáscélú hitel esetében a jelzálogjog bejegyzésének díját meg kell fizetni, és általában több tulajdoni lapot is be kell nyújtani a hiteligénylés folyamata során. A pénzintézetek többnyire elfogadják az elektronikus úton lekért és kiállított tulajdoni lapokat, melyek költsége kedvezőbb, mint a papíralapú tulajdoni lapok kiállításának költsége.
Banki díjelengedés
A bankok jellemzően visszatérítik a hiteligénylő számára az olyan költségeket, mint a tulajdoni lapok lekérésének vagy a jelzálogjog bejegyzésének díja, illetve, amennyiben a hitel fedezeteként csak egy ingatlant ajánl fel a hiteligénylő, a bankok többségénél egyáltalán nem szükséges e díjak megfizetése. Amennyiben a pénzintézetek továbbra is ezt a gyakorlatot követik, a földhivatali díjak emelkedése a hiteligénylőket nem fogja érinteni.
Azonban, ha a hitel fedezeteként több ingatlan van felajánlva, a megemelkedett költség részben a hiteligénylőt terheli, mint ahogy abban az esetben is, ha a futamidő első 3-5 évében az adós a kölcsönt előtörleszti, ugyanis utóbbi esetben a bankok általában visszakérik a korábban elengedett díjakat.