Egyedülállóként belevágni egy lakásvásárlásba, amellett, hogy izgalmas feladatnak ígérkezik, ijesztőnek is tűnhet, mivel minden döntést egyedül kell meghozni, és a terhek is egy vállat nyomnak. Mára azonban banki hitelek és állami támogatások segítségével könnyebbé vált a saját otthon megszerzése még azok számára is, akik egyedül vágnak bele az otthonteremtésbe.
Bár az állami támogatások elsősorban a többgyermekes családok számára elérhetők, ma már egyedülállóként sem lehetetlen támogatással lakást vásárolni. Az elmúlt évek gyakorlata alapján okkal aggódhattak az otthonteremtés előtt álló egyedülállók, hiszen a lakásvásárláshoz kapcsolódó támogatások nagy részét a gyermekes vagy gyermeket vállaló családok számára alakították ki. 2025-től azonban ők is és a gyermektelen párok is esélyesek több olyan piaci és állami konstrukció igénybevételére, amellyel megteremthetik saját otthonukat.
Milyen kihívásokkal kell szembenéznie egy egyedülállónak az otthonteremtés során?
Az anyagiak terén mindenképpen nehezebb a dolga annak, aki egyedül készül lakást vásárolni, mivel egy keresettel kisebb hitelösszeg igényelhető, és a törlesztés is egy fizetésből történik. Emellett a minimum 20 százalékos önerő előteremtése is nehezebb feladat lehet egyedül, ráadásul a bankok egyedülállók esetén akár 30 százalék önerő meglétét is előírhatják. Erre való tekintettel érdemes előtakarékoskodni, illetve a különböző megtakarítási formákat kombinálni. Fontos tudni, hogy egyedülállók esetében a bankok a törlesztés lehetőségeire különösen nagy figyelmet fordítanak. A hitelképesség pozitív KHR-múlttal, magasabb igazolható jövedelemmel, illetve kevesebb meglévő hitellel növelhető.
Egyedülállók részére is elérhető támogatások
Új, kifejezetten energiahatékony lakóingatlan vásárlása vagy építése esetén, az első lakásukat megvásárló, 35 év alatti fiatalok igénybe vehetik a kedvezményes Zöld Lakáshitelt, maximum 5 százalékos kamattal. A zöld lakáshitel energiamegtakarítási célú felújításokra is igényelhető.
Bizonyos vidéki kistelepülések esetén a Falusi CSOK is elérhető felújításra, a gyermektelen egyedülállók részére. Ez az összeg nem jelentős, azonban nagy segítség lehet az önerő pótlásában.
Az Otthon Start lakáshitel a legújabb államilag támogatott konstrukció, amelyre szintén jogosultak az egyedülállók is. A hitel kedvezményes, fix 3 százalékos kamatozású, igényléséhez meg kell felelni a hitelképességi és a jövedelmi feltételeknek.
Amennyiben valaki nem felel meg az államilag támogatott konstrukciók feltételeinek, igényelhet piaci lakáshitelt, hosszú távra fixált, 6-7 százalékos kamattal.
Álomból cél
Habár valóban nagy kihívás egyedülállóként lakást vásárolni, tudatos pénzügyi tervezéssel és az elérhető támogatások kihasználásával a folyamat jelentősen megkönnyíthető. A bankok rugalmasabb hozzáállása, a zöld hitellehetőségek és az állami támogatások az egyedülállók lakáshoz jutását is segítik. Tudatos pénzügyi hozzáállással a saját lakás álomból elérhető céllá válik.